7月20日下午，大连金石滩管委会、金石滩房地产协会及骏豪?君海项目与途家合作签约仪式在骏豪君海营销中心隆重举行。金石滩国家旅游度假区管委会主任赵敏、副主任李东伟、乔世波，大连市房地产开发协会金石滩分会秘书长李猛，大连骏豪地产董事长张昱、总经理陈佩枫，途家公司业务发展事业部全国总经理包晓明、东北大区总经理吴勇等代表及各大主流媒体、社会各界名流等近百位尊贵嘉宾莅临现场，共同出席了本次盛会。
全民休闲进行时，分时度假成新宠
随着经济的发展，人们休闲度假的观念也逐渐受到重视起来。越来越多的人开始爱上休闲、放松和娱乐为主的度假方式。出境游、自驾游、农家乐、度假村等各种休闲度假方式层出不穷，不经意间，休闲度假已然成为了众人共同参与的一场“全民运动”。而最近持续不断出现的酷热天气，也让被高温炙烤的都市人对可以避暑的休闲胜地的向往变得更加强烈。
据世界旅游组织统计表明，人均GDP超过3000美元的时候休闲度假业开始快速发展，人们对旅游时长，旅游距离，旅游服务要求也都随之大幅提高，数据显示，在未来的10年中，旅游需求将以每年8.5%的速度增长，大家对于生活内涵、幸福标准，消费趋势，都提出了别样需求，“分时度假”也成为了越来越多的人选择度假的方式。
分时度假本身注重的是休闲的品质和家庭化度假享受，在现今的社会中，它一定程度上满足了大众对休闲度假不断变化的高层次需求，所以这种新兴的度假方式与大众正在做进一步的“零距离”磨合。与传统的旅游出行方式相比，分时度假模式就相对更为人性化和多元化。它在传统概念上延伸出更适合当代消费者休闲需求的度假模式。
首先，国人在物质生活水平有了很大提高，再者，国家对带薪年假的落实，使得国民的休假时间要比以往有所增多。双重条件完全有利于消费者享受高品质的休闲假期，而不是像跟团那样“急行军”似的观光游。
其次，激烈的竞争加上宏观经济环境影响，人们在工作和生活上的压力明显增加，很多人想要有一个喘息的空间。而一个别致，幽静的度假公寓就是放松和调整自我的最佳选择，或是黄金海岸的度假公寓，或是果岭旁的风情小别墅，这些都可以让人们真正享受到度假带来的休闲与惬意。
另外，由于分时度假方式的使用者多为家庭，所以在度假的同时全家还可以享受天伦之趣。不论你是集团的领导者还是整日忙碌的白领，在此时，享受到的只有和家人在一起度假时的温馨和快乐。
正由于分时度假方式在使用上能够满足消费者的特定休闲度假需求，所以这种方式也正在被更多人了解、接受和喜爱，并逐渐成为人们出行方式选择的新宠。
途家，引领高品质分时度假生活
随着生活水平的逐步提高，现代人越来越看重生活的质量和品质，特别是在5天繁忙工作时间之外的悠闲假期，人们更想要返璞归真，亲近自然，避开城市的喧嚣，到市郊享受2天闲云野鹤的养生时光。从更深的意义来说，当人们经常能够抽出一些闲暇的时间，到世界各地去放松心情，住上一段时间——而且是免费置换，就像住在自己的另一个家里——这样的感觉会超越度假本身的含义，让人们享受更高品质的度假生活——这就是途家将为金石滩带来的分时度假新模式。
依托美国五星级酒店的管理体系，途家引入了创新的服务理念。途家的签约入驻，将为业主带来“途家管家”、“途家托管”及“交换度假”三种额外增值服务。其中，途家管家凭借五星级标准物业管理，定期对业主的房屋进行日常保养和专业维护，使之日久如新；途家托管服务则在途家管家服务的基础上，接受业主委托，对业主暂时不居住的房屋进行租赁经营，采取扣除营业税及可能的渠道佣金后5:5收益分成，为业主带来房产升值之外的额外房产经营收益；而交换度假则是依托途家大网络平台，为业主提供全国范围的交换度假机会，让业主及亲友的旅游度假生活选择更加丰富。
强强联合，大力发展分时度假产业
分时度假这一概念对大部分人来讲可能还比较陌生，但在国外，20世纪70年代，分时度假概念传入美国后便得到飞速发展，至今已成为风靡全球的新兴度假方式和旅游消费产业。据统计，美国分时度假的业主和访客在其购买或维护其度假产品上支出的费用远超过其它旅游休闲项目。随着越来越多的中国人旅游消费方式从“走马观花”步入“娱乐休闲”，中国巨大的分时度假消费市场潜力正日益突现。
金石滩作为东北唯一的AAAAA级旅游景区，三面环海，四季分明，冬无严寒，夏无酷暑，海域不淤不冻，属暖温带半湿润气候，有“东北小江南”的美誉。区域内拥有得天独厚的旅游资源，包括东北排名第一的金石高尔夫球场，凝聚了3-9亿年地质奇观、有“神力雕塑公园”之美誉的国家级地质公园，大连唯一植物旅游景区、绿植覆盖面积达58公顷的金石滩植物园，北方最大最长的滨海浴场——十里黄金海岸，还有全国最大的主题公园——发现王国等著名景点，每天吸引成千上万的游客蜂拥而至。除此之外，金石滩还拥有全东北最适于度假养生的自然环境，区域夏季平均气温约23℃，空气质量全年优良，空气湿度为58%，空气中负氧离子含量是大中城市的40倍，宜居指数位列东北第一，不断受到世界各地游客的青睐，每年旅游旺季可迎来10多万人次的日常人流量，而区域内现有酒店每天仅可容纳5000余人次。因此造成许多欲过夜度假的旅客无处住宿的不便，很大程度上制约了金石滩旅游度假产业的发展。
随着金石滩旅游地产的快速发展，许多房产出售之后，仅作为业主短期度假所需，大多数时候有大量房源处于空置状态，而随着金石滩两日游和多日游市场需求，金石滩急需解决吃住行的瓶颈。在这样的背景之下，金石滩管委会与房地产协会积极携手途家，引进分时度假新模式，通过跨界、跨行业整合，促进金石滩分时度假租赁行业的兴起及健康有序发展，繁荣金石滩休闲旅游度假市场，整合闲置资源，推动优化配置，不仅可以解决旅客住宿问题，还可盘活区域内上亿元的不动产资产，将大量长期闲置的度假别墅加以利用，加速金石滩旅游业从传统服务业向现代服务业的转变。
旅游地产教父，打造升级版分时度假产品
深耕中国15载的骏豪地产，始终致力于高端优质物业和休闲旅游地产的开发建设，坚持“创造品位生活”的企业宗旨，将精致、品位融入到每个开发项目中，开启全新度假生活新境界，堪称中国地产界的旅游地产教父。
此次金石滩与途家的战略合作，骏豪君海项目作为首先引入途家服务的滨海度假别墅项目，自问世以来便赞誉甚佳。该项目是金石滩上独一无二的一线看海物业，位处金石高尔夫、国家级地质公园、金石滩植物园、万福鼎公园环抱之中，上风上水，环境优越。即将开盘的二期49－80㎡看海别墅，有天有地有花园，面积小，总价低，功能全，这样的产品规划与途家服务重心及分时度假概念不谋而合。
而相比于一般分时度假产品，骏豪地产更凭借其多年旅游地产开发经验和国际化战略目光，别出心裁地赋予君海更大的优势，将其打造成为升级版的分时度假产品：
首先，君海别墅与一般分时度假产品最根本的差别在于产权属性上，一般分时度假产品仅拥有居住时权，而购买骏豪君海拥有的却是房屋产权，即拥有整个房屋的所有权利。
第二，骏豪君海拥有比普通分时度假产品更长的居住时权，普通分时度假产品一般居住时权为一周/年，而君海别墅则不限业主及其亲友入住时间，随时提供业主免费入住，业主还可通过途家平台交换入住其他旅游度假物业，买一套君海看海别墅=全国126座城市免费居住权+全球66个地区高端房源入住权。
第三，分时度假产品无法获得除出让度假时权时的溢价以外的任何收益，而骏豪君海可以长期获得短租收益。凭借途家成熟稳定的电子商务平台和大量专业的市场推广，以高入住率保证租赁收益，获得的房租收益与途家平分。这样一来，别墅出租率更高，租金也更高，业主的收益自然也就更多。
